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百年酒厂，开始演戏

10月1日，武汉硚口区仁寿路的南洋1916园区正式开街。这片百年前康成酒厂的老厂区，是2025年湖北省重点城市更新项目、武汉市城市更新示范项目，今年五一先试运营，如今入驻了30多家商户。里面最值得同行看的一家店，是北京视果空间智能的「超级全感剧场」湖北首店——大空间沉浸体验，第一次成建制地搬进了城市更新的老厂房。

老厂房装下四类体验

店里一共四类产品。《唐朝诡事录·西行》全感剧场把影视剧情、国风美术、XR技术和真人演绎揉在一起；「迷境空间」装了《昆仑迷宫》《火星营救》《末日历险》三个主题，主打组队闯关；MRCS把多人竞技搬进实体空间对打；「派对时刻」留给轻社交，音舞射击都有。撑住这四类的是硬件：全国首发的6Dof动感平台，能做出骑乘、追逐、升空、失重的体感，再加雾雪、风感、热感等30多种感官装置，官方给自己的定位是「下一代8D沉浸式互动影院」。

90天复制一家店

比内容更值得抄的是商业结构。店型分迷你店、标准店、综合店三档，300到800多平方米，90天就能从签约干到开业。一个店并行五条收入：全感剧场门票、团建与数字竞技社交、AIGC定制研学、IP主题餐饮、科技文创零售。合作模式是场地方出场地和建设资金、负责运营，视果出IP授权、设计搭建和运营培训——翻译一下：内容方在卖「店」，不是卖「票」。内容供给押在爱奇艺生态上：全网月活6.43亿，每年上新影视综300部以上，热度破万的爆款有16部，《万里长城》《风起洛阳》《钟馗》《四渡赤水》都在片单里。片单滚动，店里的内容就能滚动换血，复购才有得谈。

算一算这笔账的另一面：老厂房的层高、钢结构和管道，本来就是大空间项目最花钱打掉重来的东西，城市更新项目直接把现成的「工业场景感」递到了门口——租金低、故事感足、地方政府还当文商旅样本推。商场里的VR店在为客流发愁，老厂区里的店，客流是整个园区带来的。

给内容方的三个信号

给内容方三个信号。第一，城市更新腾出来的旧厂房，正在变成沉浸内容的货架，早年LBE挤商场、进景区，现在地方把老厂区当招商项目递过来，能谈的条件比商场好。第二，90天、300平米、五条收入线，这组数字把大空间从「地标投资」拉到了「连锁加盟」，往后拼的不是单店内容多惊艳，是供应链和运营培训跟不跟得上。第三，片库比单点内容值钱——进这类店的内容，立项那天就该按「能换」来设计，别把生命周期押死在一个剧本上。

要点

• 《唐朝诡事录·西行》全感剧场
  影视剧情＋XR＋真人演绎
• 迷境空间：昆仑迷宫 / 火星营救
  / 末日历险 · 主打组队协作
• 硬件：全国首发6Dof动感平台
  ＋雾雪风热等30余种感官装置

城市更新腾出来的房子，正在变成沉浸内容的货架。

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本文为「UMR+ 行业日读」2026.11.05 · 科技观察。